Objectno. 262797

EXKLUSIVE RUHELAGE – LICHTDURCHFLUTETE 2-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT ZWEI SONNENLOGGIEN

Objektbeschreibung

Ein Zuhause zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen Erleben Sie ein Wohnambiente, das den Alltag entschleunigt und Raum für Erholung von Körper und Geist schafft. In ruhiger und zugleich zentraler Lage, unweit des Zamilapark, verbindet diese Wohnung naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Die attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Bogenhausen-Denning und ist Teil einer modernen, gepflegten Wohnanlage. Bereits beim Betreten empfängt Sie der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit einer angenehmen Atmosphäre von Ruhe und Behaglichkeit. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, die als echtes Highlight der Wohnung begeistert. Ob entspannte Stunden mit Freunden, ein Glas Wein am Abend oder sonnige Momente unter freiem Himmel – dieser Rückzugsort ... Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.

Erweiterte Beschreibung

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Highlights

- sonnenverwöhnte Terrasse - großer Balkon im Schlafzimmer - Einbauschrank im Flur - großes Kellerabteil - große Speisekammer - TG-Einzel-Stellplatz - moderne Küche - 14 Quadratmeter großer Hobbyraum im Keller - etc.

Lage

BOGENHAUSEN: HERRLICHE NATUR UND DOCH NAH AM PULS DER METROPOLE Bogenhausen ist seit jeher eines der vornehmsten Wohndomizile der Münchner und wird es auch künftig bleiben. Egal, ob man die Nähe zur Stadt sucht oder das Grün vor der Haustür bevorzugt: Hier wird man in beiden Fällen fündig. Nicht mehr wegzudenken ist der Friedensengel am Isarhochufer, der als eines der bekanntesten Denkmäler des Historismus gilt. Auch das Museum, die Villa Stuck, beeindruckt mit seiner neoklassizistische Außenfassade sowie die sich immer wieder ändernden Ausstellungen. In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem das Prinzregententheater, welches als Geburtsstätte der Münchner Opernfestspiele gilt. Eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung bieten die Parks, wie z.B. der Englische Garten, welche an der Isar entlangführen. Sie laden zum Spazierengehen, Fahrradfahren und Picknicken ein. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind rund um den Arabellapark gelegen. Ein Krankenhaus sowie Ärzte aller Fachrichtungen sind zahlreich in diesem Quartier niedergelassen. Auch öffentlich ist Bogenhausen sehr gut an das Münchner Verkehrsnetz angebunden. In diesem Stadtteil verkehren Die S-Bahn-Linie S8 sowie die U-Bahn-Linie U4 und Trambahnen 16 und 37. In nur ca. 20 Autominuten ist man mitten im Herzen der Altstadt, am Opernplatz..