Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

- Vollständig genehmigtes Development mit rechtskräftiger Widmung und sofortiger Umsetzbarkeit - Sämtliche projektbezogenen Genehmigungen inklusive Materialfreigaben liegen verbindlich vor - Umfassendes Planungspaket inklusive vollständiger Due-Diligence-Dokumentation verfügbar - Außergewöhnlich seltene Investmentopportunität in einer der begehrtesten alpinen Premiumdestinationen Österreichs

Das Grundstück befindet sich in erstklassiger Lage im Zentrum von Scheffau am Wilden Kaiser, einer der attraktivsten und wertstabilsten Tourismus- und Immobilienregionen im Alpenraum. Der Standort vereint hohe internationale Nachfrage, exzellente Erreichbarkeit und langfristig attraktive Entwicklungsperspektiven. Die Talstation der SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental ist in nur rund 8 Gehminuten erreichbar. Mit über 270 Pistenkilometern zählt das Gebiet zu den größten Skiregionen Österreichs und ist ein zentraler Treiber für die starke touristische Nachfrage im Winter. Gleichzeitig etabliert sich Scheffau zunehmend als hochwertige Ganzjahresdestination mit stark wachsendem Sommertourismus. Zusätzliche Standortqualität entsteht durch die Nähe zum Hintersteiner See sowie das vielfältige Freizeitangebot mit Wander-, Bike- und Outdoor-Aktivitäten. Die Region profitiert zudem von einer exzellenten Anbindung: München liegt nur 88 km entfernt und erschließt ein Einzugsgebiet von über 20 Millionen kaufkraftstarken potenziellen Gästen und Investoren. Kitzbühel (18 km), Innsbruck (80 km) und Salzburg (90 km) ergänzen die strategisch attraktive Lage. Die internationale Bekanntheit der Region wird zusätzlich durch die TV-Erfolgsserie „Der Bergdoktor“ gestärkt, deren zentrale Drehorte in Scheffau und am Wilden Kaiser liegen. Die Kombination aus alpiner Lagequalität, internationaler Bekanntheit und ganzjähriger Nachfrage macht Scheffau am Wilden Kaiser zu einem außergewöhnlich attraktiven Standort im Premiumsegment..