Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint auf einzigartige Weise exklusives Wohnen, repräsentative Gewerbenutzung und eine der begehrtesten Lagen der Region. Mitten im charmanten Dorfzentrum von Reith bei Kitzbühel gelegen. Das Wohn- und Geschäftshaus umfasst derzeit vier Einheiten und wurde teilweise neu errichtet sowie teilweise umfassend generalsaniert. Dadurch verbindet die Immobilie modernen technischen Standard mit hochwertiger, zeitloser Architektur und einem stilvollen Wohngefühl im Alpine Chic. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein etablierter Leuchten-Showroom mit laufendem Mietvertrag bis Anfang 2029. Dank der Widmung „Kerngebiet“ eröffnen sich für die Zukunft vielfältige Nachnutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten – ein attraktives Potenzial für nachhaltige Wertsteigerung. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei geschmackvoll gestaltete Wohneinheiten mit großzügigen Außenflächen. Hochwertige Materialien, Altholzelemente, Eichendielen, Designer-Küchen und ein erweiterbares BUS-System schaffen ein edles Ambiente und hohen Wohnkomfort. Die großzügigen Balkone und teilüberdachten Süd-Terrassen bieten einen traumhaften Blick auf den Wilden Kaiser und machen diese Einheiten zu besonderen Rückzugsorten. Das absolute Highlight der Liegenschaft ist das sensationelle Penthouse mit ca. 256 m² gewichteter Nutzfläche und einem fantastischen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Große Glasfronten, beeindruckende Raumhöhen und fein abgestimmte Altholzarbeiten verleihen dieser Einheit eine außergewöhnliche Atmosphäre. Das Penthouse verfügt über drei Schlafzimmer, davon zwei mit Bad en Suite, eine Sauna mit Blick Richtung Hahnenkamm, einen raumhohen Kamin sowie einen Personenlift mit Wohnungsfahrt. Modernste Haustechnik inklusive BUS-System rundet das exklusive Gesamtbild ab. Durch die hochwertige Sanierung bzw. den Neubau entsprechen Heizung und Dämmung des Gebäudes heutigen hohen technischen Standards und bieten beste Voraussetzungen für effizientes und komfortables Wohnen. Ein Energieausweis ist vorhanden. Diese Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die ein repräsentatives Investment, hochwertige Wohnqualität und eine Toplage in Kitzbühel-Nähe in einem Objekt vereinen möchten.