Objectno. 242496-A

EXKLUSIVES FAMILIEN-CHALET IN REITH BEI KITZBÜHEL – TRAUMHAFTE LAGE & LEBENSQUALITÄT PUR!

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Chalet in Reith bei Kitzbühel, mit phantastischem Blick auf den Hahnenkamm und die Fleckalm, sowie den Wilden Kaiser, besticht durch eine perfekte Kombination aus exklusiver Ausstattung und idyllischer Lage. Auf einem 1.050 m² großen Süd-Grundstück, durch das der malerische Schwarzseebach fließt, bietet die Immobilie alles, was das Herz und der gehobene Anspruch begehrt. Der Außenbereich ist ein Highlight: Ein großzügiger Infinity-Pool aus schwarzem Granit lädt zum Entspannen ein, während die XXL-Garage und ein Carport ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit stilvollen Einbauschränken. Ein Gäste-WC und ein Büro mit Zugang zur Terrasse sorgen für zusätzlichen Komfort. Der lichtdurchflutete Wintergarten mit Austritt in den Garten schafft eine behagliche Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer, beide mit Bad en Suite und eigener Terrasse, garantieren Privatsphäre und Rückzugsorte. Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Masterbedroom mit Bad en Suite, Einbauschränken und Zugang zu einem privaten Balkon. Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Naturstein-Küche, ausgestattet mit Miele-Geräten, bildet das Herzstück der Immobilie. Große Balkone rund um den Wohnbereich bieten viel Platz für gesellige Stunden im Freien. Das Untergeschoss ist der ideale Ort für Wellness und Entspannung: Ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Dusche und WC, sowie ein Whirlpool auf der Terrasse, lassen keine Wünsche offen. Das Weingewölbe mit klimatisiertem und verglastem Lager, ein großer Waschraum mit Skistiefelheizung, sowie ein Kellerraum mit maßgefertigten Einbauschränken runden das Angebot ab. Dieses Chalet bietet höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Kitzbüheler Alpen – ein wahres Refugium für Natur- und Luxusliebhaber gleichermaßen. Über folgenden Link können Sie sich unser Immobilienvideo ansehen: https://vimeo.com/manage/videos/1024744387 Gerne vereinbaren wir auch einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Erweiterte Beschreibung

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Highlights

- XXL Garage - Carport + Freiparker für 3 Fahrzeuge - 10m+3,5m Infinity-Pool in schwarzem Granit - idylischer Bachlauf durch den Garten - Altholz - Exlusive Designer-Küche mit 3,20m Küchenblock aus Granit und hochwertigen Miele Geräten, sowie Gaggenau Kühlschrank (90cm) - Wellness: Sauna, Dampfbad, Whirlpool - Wein-Gewölbe-Keller mit klimatisiertem, verglasten Weinlager - Kamin - etc.

Lage

Reith bei Kitzbühel liegt eingebettet in die malerische Landschaft der Kitzbüheler Alpen, nur wenige Kilometer nordwestlich der weltberühmten Stadt Kitzbühel. Diese idyllische Gemeinde verbindet die Vorzüge des ruhigen, naturnahen Landlebens mit der Nähe zu einem der bekanntesten Wintersport- und Ferienorte der Alpen. Natürliche Umgebung und Freizeitmöglichkeiten Reith b. Kitzbühel zeichnet sich durch eine beeindruckende alpine Kulisse aus, umgeben von sanften Hügeln, grünen Wiesen und dichten Wäldern. Die Region ist bekannt für ihre herausragenden Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, sowohl im Sommer als auch im Winter. Im Sommer bieten zahlreiche Wander- und Radwege die Gelegenheit, die Natur aktiv zu genießen. Die nahegelegenen Schwarzseen und der Gieringer Weiher laden zum Schwimmen oder zu entspannten Spaziergängen ein. Im Winter ist Reith ein Paradies für Wintersportler. Der Einstieg in das Skigebiet Kitzbühel ist nur wenige Autominuten entfernt und gehört zu den renommiertesten Skiresorts weltweit. Mit einer Vielzahl an Pisten für Anfänger und Profis sowie modernen Liften bietet das Skigebiet ein unvergleichliches Wintersporterlebnis. Auch Langlaufloipen und Winterwanderwege ziehen Naturliebhaber in die Umgebung von Reith. Lebensqualität und Infrastruktur Trotz der ruhigen und naturnahen Lage müssen Bewohner von Reith b. Kitzbühel auf nichts verzichten. Der charmante Ortskern bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Zudem sind kulturelle und gesellschaftliche Highlights in Kitzbühel durch die kurze Distanz bequem zu erreichen. Die Region ist auch bekannt für ihre Golfplätze, wobei der Golfclub Kitzbühel-Schwarzsee-Reith nur wenige Minuten entfernt liegt..