Objectno. 232163

Geräumig und grandios: Einladende Wohneinheiten für moderne Familien!

Grundstücke mit Rundum-Service: Einzelkauf inklusive Planung und Genehmigung: Drei beeindruckende Wohnbereiche unter einem Dach! Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, einen individuellen Garten und drei Wohnetagen und mehr, um ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie zu bieten – selbst wenn diese aus mehr als drei Personen besteht... Damit Ihr Zuhause zu einem wahren "Wohlfühlort" wird, sind jedoch weit mehr als nur drei Aspekte erforderlich. Erstens die Planung, die den Anforderungen einer modernen Familie von heute gerecht wird. Dann die Gestaltung, bei der die sorgfältige Abstimmung zahlreicher Details ein harmonisches Ganzes ergibt. Dies zeigt sich sowohl in äußeren Merkmalen wie der Auswahl von Farben und Materialien für Fassade, Fenster und Geländer als auch in tieferen Aspekten wie energieeffizienter Haustechnik, der Verwendung renommierter Marken für Elektro- und Sanitärausstattung sowie hochwertiger Materialien für Wand- und Bodenbeläge. Geräumig – grandios! Kochen, Essen und Wohnen bilden den Mittelpunkt des Familienlebens. Dieser offene Raum dient als kommunikatives Zentrum des Hauses. Die Fenstertüren integrieren den Garten optisch in den Wohnbereich, während die Terrasse zum grünen Wohnzimmer wird! Im Obergeschoss finden die Kinder ihren eigenen Rückzugsort, und es gibt möglicherweise Platz für ein praktisches Arbeitszimmer. In unserem Einrichtungsbeispiel ist das Dachgeschoss für die Eltern reserviert. Der Traum beginnt bereits vor dem Schlafen und kann mit dem Sonnenaufgang fortgesetzt werden! Für manche ist die Dachterrasse das eigentliche Highlight des Hauses, vielleicht ist es für Sie die lang ersehnte Ankleide. Es freut uns, dass Sie bald beide genießen können! Die Grundstücke können auch einzeln erworben werden und beinhalten bereits Planung, Baugenehmigung und Baugrunduntersuchung.
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
- Grundstücksfläche ca. 715 Quadratmeter - familienfreundliche Lage - praktischer Grundriss - freies Grundstück ohne Altbestand - Baugenehmigung für 3 Reihenhäuser
HADERN: VOM DORF ZUM GROßEN WOHNGEBIET Das Wohnviertel Hadern ist einerseits durch große Wohnblöcke und andererseits durch schmucke Einfamilienhäuser geprägt. Auch wenn auf den ersten Blick die Hochhausbauten das Stadtteilbild dominieren, ist dennoch der dörfliche Ursprung des Viertels noch zu sehen. Dies zeigt sich auch im alten Ortskern, in welchem sich noch einige alte Bauernhäuser befinden. Besonders bekannt ist der Stadtteil für das Klinikum Großhadern, welches zur Ludwigs-Maximilians-Universität gehört und eine der größten Universitätskliniken Europas ist. Zusammen mit dem Campus Innenstadt vereint es 45 Fachkliniken, Institute und Abteilungen. Hervorstechend für das Klinikum Großhadern ist das 60 Meter hohe, in der Form eines Riegels erbaute Reihenbettenhaus. Auch Münchens größter und schönster Friedhof liegt in Hadern, wie der Name schon vermuten lässt, steht man hier wirklich im Wald. Die Gräber sind teilweise schon alt, der Friedhof wurde zwischen 1899 und 1907 erbaut. Auf dem ersten Waldfriedhof Europas fühlt man sich wirklich wie mitten in der Natur – und das auch dank eines Sees, unzähligen Wiesen mit hohen Gräsern und Biotopbereichen. Wer regional und saisonal einkaufen möchte, geht samstags auf den Wochenmarkt Hadern. Hier findet man leckere Produkte von Bauern aus dem Münchener Umland. Der Stadtteil wird durch die Autobahn A 96 München-Lindau geteilt, die durch Kleinhadern und die Blumenau führt. Auch die U-Bahn-Linie U6, sowie zahlreiche Bus-und Tram-Linien bringen Sie in einigen Minuten an Ihr gewünschtes Ziel..

Objektinfos

  • Land area: appr. 715.00 m²
  • Living/ effective area: appr. 463.56 m²
  • Purchase price: Auf Anfrage
  • Commission: No Commission
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Objektnr: 242226

EXKLUSIVE VILLENHÄLFTE: KLASSISCHE ELEGANZ IN MODERNEM GLANZ


  • Fläche: ca. 200.84 m²
  • Zimmer: 4.50
  • Baujahr: 2024
  • Kaufpreis: 2.499.000,00 €

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Objektnr: 231953-M

Atemberaubende Villa mit sensationellem Blick auf das Meer!


  • Fläche: ca. 158.00 m²
  • Zimmer: 4.00
  • Baujahr: 2023
  • Kaufpreis: 3.290.000,00 €

Details zum Objekt

Objektnr: 232184

Stilvoll gestalten: 2- Zimmer Wohnung mit Balkon direkt an der S-Bahn in Holzkirchen


  • Fläche: ca. 46.46 m²
  • Zimmer: 2.00
  • Baujahr: 1984
  • Kaufpreis: 305.000,00 €

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