Objectno. 232065

Strahlen Sie mit der Sonne um die Wette: Top-Lage mit Einfamilienhaus in Starnberg

Ein Zuhause mit Perspektive: Einfamilienhaus und Alpenpanorama in Starnberg Tauchen Sie ein in die Welt des Charmes und der Eleganz, wenn sich die Türen dieses bezaubernden Anwesens öffnen. Umgeben von einem Hauch von Nostalgie, heißen majestätische Säulen im Eingangsbereich Sie willkommen und verleihen dem Ort eine erhabene Aura. Die Balkone schmücken sich mit verspielten Holzornamenten, die an vergangene Zeiten erinnern und gleichzeitig eine einladende Atmosphäre schaffen. Diese Immobilie ist eine Oase der Ruhe und des Sonnenscheins. In vollkommener Stille und von warmem Sonnenlicht durchflutet, bietet das großzügige Grundstück ein beeindruckendes Maß an Privatsphäre, das es Ihnen ermöglicht, Ihre eigenen Rückzugsorte zu gestalten. Die Wohnfläche von etwa 391 m² präsentiert sich in einer einzigartigen Split-Level Bauweise. Diese gestalterische Raffinesse verleiht jedem Raum eine besondere Note und schafft eine faszinierende Dynamik im Inneren des Hauses. Jeder Winkel erzählt eine Geschichte, die es zu entdecken gilt. Ein herausragendes Highlight dieses Anwesens ist zweifelsohne der unverbaubare, herrliche Alpenblick. Hier verschmelzen die majestätische Schönheit der Natur und der Komfort des eigenen Heims. Von den höheren Etagen aus können Sie den Anblick schneebedeckter Gipfel und das sanfte Grün der Almwiesen genießen – ein wahrhaft inspirierendes Panorama. Treten Sie ein in diesen zeitlosen Rückzugsort, der Geschichte, Komfort und Natur zu einer harmonischen Symphonie vereint. Die genehmigten Baupläne und die detaillierte Architektenplanung für die Umgestaltung und Erweiterung dieses Einfamilienhauses liegen vor. Erwecken Sie dieses Anwesen zu neuem Leben und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern. Hier erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine einzigartige Erfahrung, die darauf wartet, gelebt zu werden.
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
- ca. 1.541 m² großes, sonniges Grundstück - attraktive Lage in Starnberg - Wintergarten - 2 Säulen im Eingangsbereich - beruhigender Ausblick - offener Kamin - Doppelgarage - Einliegerwohnung mit separater Eingangstür - vorliegende Baugenehmigung und Architektenplanung zum Umbau und zur Erweiterung des Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung und Errichtung einer XL- Doppelgarage und eines Außenpools - und vieles mehr
STARNBERG: ZWISCHEN DEM ROMANTISCHEN WÜRMTAL UND DEN HÜGELN DES SEENLANDES Die Stadt Starnberg am Nordende des gleichnamigen Sees und vor den Toren Münchens gelegen gehört, zumindest dem Namen nach, zu den bekanntesten Städten in Deutschland. Der Starnberger See zählt mit zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden und bietet eine außerordentlich hohe Lebens- und Freizeitqualität. Der hohe Freizeitwert am See und die nahegelegenen Berge zeichnen die Region im Besonderen aus. Das Seeufer mit seinen Yachtclubs, Badestränden, Spazier- und Wanderwegen verbindet die Vorzüge des natur- und ortsnahen Wohnens mit einem breiten Angebot an Infrastruktur. Starnberg bietet ein umfassendes Kinderbetreuungsangebot von der Kita bis zum städtischen Gymnasium inklusive Mittagsbetreuung an allen Schulen. Gemeinsam mit dem aktiven Seniorenbeirat setzt sich die Stadt Starnberg auch für die ältere Generation ein. Ärzte aller Fachgebiete, vielseitige Sportmöglichkeiten und traditionelle Golfplätze beschreiben die Lebensqualität vor Ort. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage mit optimaler Anbindung an die Autobahn Lindau und an den Flughafen. Mit der S-Bahn und der Autobahn Garmisch-München ist die Landeshauptstadt München in ca. 30 Minuten bequem erreichbar..

Objektinfos

  • Land area: appr. 1541.00 m²
  • Living/ effective area: appr. 391.00 m²
  • Rooms: 12.00
  • Construction year: 1990
  • Purchase price: Auf Anfrage
  • Commission: provisionsfrei
Objekt Anfragen

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Objektnr: 232176

Sofort Baubeginn: Exklusive Einfamilienhäuser auf bereits projektierten Grundstücken!


  • Fläche: ca. 180.00 m²
  • Kaufpreis: Auf Anfrage

Details zum Objekt

Objektnr: 231953-M

Atemberaubende Villa mit sensationellem Blick auf das Meer!


  • Fläche: ca. 158.00 m²
  • Zimmer: 4.00
  • Baujahr: 2023
  • Kaufpreis: 3.290.000,00 €

Details zum Objekt

Objektnr: 231864

Stilvoll eingerichtetes Restaurant/Parkcafé mit sicheren Mieteinnahmen!


  • Fläche: ca. m²
  • Baujahr: 1974
  • Kaufpreis: 1.600.000,00 €

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