Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an, um eine schnellstmögliche Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. ***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***

- Moderner Variabler Grundriss - großer, nach Süden orientierter Garten - großzügige Terrasse - bodentiefe Fenster - exklusive Einbauküche - Kamin - großes Badezimmer mit Walk-In-Dusche - ausgebautes Dachgeschoss - Variabilität in der Raumgestaltung - Carport - Einzelgarage - PV-Anlange mit Stromspeichersystem (Senel Home) - Bildungseinrichtungen in der Nähe - gute öffentliche Anbindung - ruhige Lage - Hobbyraum - etc.

GRASBRUNN/NEUKEFERLOH Die im östlichen Einzugsgebiet Münchens liegende Gemeinde Grasbrunn/Neukeferloh hat sich ihren reizvollen, ländlichen Charme trotz der hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt München bewahrt. Hier findet man neben den alten ursprünglichen Dorfteilen auch zahlreiche neu entstandene Einfamilienhäuser und Villen auf großzügigen Grundstücken. Die Gemeinde Grasbrunn liegt ca. 15 km vom Stadtkern Münchens entfernt. Die Verkehrsanbindung ist günstig. Mit dem Auto gelangt man schnell auf den Autobahnring A 99 und über die B 304 bequem in die Münchener Innenstadt oder zum Flughafen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut organisiert und erfolgt über die S-Bahn-Stationen Vaterstetten und Baldham (S 4). Von hier aus dauert der Transfer ins Herz der bayerischen Metropole nur ca. 20 Minuten. Eingebettet zwischen den umliegenden Wäldern und zahlreichen Ausflugszielen ist Harthausen mit einer sehr kinderfreundlichen Infrastruktur insbesondere bei Familien sehr beliebt. Ebenso bieten der im Ort gelegene Golfplatz, das angrenzende Gut Möschenfeld sowie der Naturlehrpfad in Neukeferloh die schönsten Gelegenheiten zur Erholung. Weitere attraktive Freizeitmöglichkeiten werden durch zahlreiche Vereine und Angebote der Gemeinde geboten. Auch kulturell gibt es einiges zu entdecken. Zahlreiche Kirchen, wie die Landkirche St. Aegidius im romantischen Stil, die Wallfahrtskirche St. Ottilie in Möschenfeld und die Landkirchen St. Andreas und St. Ulrich sind hier zu finden. In Harthausen kann zudem der neugotische Wasserturm bestaunt werden. Das Wohnhaus selbst liegt in einer verkehrsberuhigten Straße. Fußläufig sind ein Kinderhaus mit Kinderkrippe und Kindergarten, ein beliebter Dorfladen und Haltestellen der Buslinie 240 erreichbar. Im gesamten Gemeindegebiet befinden sich insgesamt fünf Kindertageseinrichtungen. Drei Kinderhäuser mit Krippe, Kindergarten und Hort unter einem Dach sowie ein Kindergarten, eine Krippe und zwei zusätzliche Großtagespflegestellen sorgen für ausreichend Kinderbetreuungsplätze. Eine Grundschule sowie nahegelegene weiterführende Schulen, ein modernes Seniorenzentrum, verschiedene gastronomische Betriebe und gute Einkaufsmöglichkeiten machen das Leben hier wertvoll..