Objectno. 252740-DW

3 Zimmer Terrassen-Wohnung mit wunderschönem Garten - vermietet

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne 3 Zimmer Terrassen-Wohnung mit Garten in Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried steht zum Verkauf. Die Wohnung ist aktuell vermietet (seit 06.2022). Diese wunderschöne Erdgeschoss-Wohnung bietet ein harmonisches Wohngefühl, dass einem Paar bzw. einem Paar mit einem Kind gerecht wird. Ein gemütlicher Erker im Wohnzimmer mit Blick ins Grüne, ein wunderschöner und sehr grüner Garten vor der Terrasse und ein Badezimmer mit Fenster zeichnen die Wohnung aus. Dazu eine sehr großzügige Gartenfläche. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 9 Parteien. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil. Ein separater Kellerraum für Fahrräder ist ebenfalls vorhanden. Dazu ein geräumiger Keller, mit einem Platz für die Waschmaschine und einen Trockner. Mehr gibt’s im ausführlichen Exposé! Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen: "HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!" Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.

Erweiterte Beschreibung

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Highlights

- Wohnzimmer mit Erker + Kinderzimmer (Arbeits- / Gäste-Zimmer) + Küche + Bad (mit Fenster) - Terrasse mit sehr großem Garten (Grünﬂächen können von den Bewohnern der EG-Einheiten benutzt werden) - Kellerraum mit gemauerten Wänden und stabiler Metalltür - extra Kellerraum für Fahrräder - große Waschküche im Keller mit Stellplatz für die Waschmaschine und Trockner (mit eigenem Stromzähler) - die Pﬂege der Außenanlage wird von einem Hausmeisterdienst in regelmäßigen Abständen durchgeführt - die Fenster sind vor 3 Jahren erneuert worden, alle Fenster mit Jalousien - 9 Parteien im Haus, mehrheitlich bewohnt durch die Eigentümer - insgesamt ein sehr ordentlicher Zustand - Gas-Zentralheizung - inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz

Lage

Forstenried, ein beschaulicher Stadtteil im Süden Münchens, präsentiert sich als ideale Wohngegend für anspruchsvolle Menschen, die die Vorzüge urbanen Lebens mit einem Hauch von Natur kombinieren möchten. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, aber gleichzeitig gut angebundene Umgebung. Umgeben von großzügigen Grünflächen und Parks bietet Forstenried eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an die Münchener Innenstadt ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station Forstenried (Linie U3) sowie zahlreiche Busverbindungen optimal. Damit gelangen Sie in nur wenigen Minuten zu einer Vielzahl von kulturellen Angeboten, Konzerte und Kulinarik der Stadt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Besonders erwähnenswert ist das Naherholungsgebiet, welches Familien und Naturliebhaber anspricht. Die Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur macht Forstenried zu einem besonders attraktiven Ort für gehobene Ansprüche und ein harmonisches Zuhause in München..