Objectno. 242307

Hochwertig sanierte Vier-Zimmer-Garten-Wohnung in grüner Umgebung

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser exquisit sanierten 4-Zimmer-Gartenwohnung, die durch ihre elegante Ausstattung und durchdachten Details besticht. Auf fast 140 Quadratmetern Wohnfläche erwarten Sie vier lichtdurchflutete Zimmer, womit die Wohnung sich nicht nur wegen der ruhigen Lage ideal für Familien eignet. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen wunderschönen Blick auf den privaten Garten. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen großen Esstisch. Die modern ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und bietet hochwertige Einbaugeräte und viel Arbeitsfläche zum Kochen und Genießen. Drei geräumige Schlafzimmer bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über zwei luxuriöse Badezimmer. Eines ist mit einer Badewanne und das andere mit einer großzügigen Dusche ausgestattet. Die gesamte Wohnung wurde aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Hochwertige Materialien und modernste Technik wurden harmonisch kombiniert. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine angenehme Wärme, während durchdachte Lichtkonzepte mit indirekter Beleuchtung stilvolle Akzente setzen und eine behagliche Atmosphäre schaffen. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach die Ruhe genießen. Der angrenzende private Garten bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und ist eine grüne Oase der Entspannung. Hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben oder einfach die Natur genießen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Parks und Freizeitmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv. Wir freuen uns Ihnen diese hochwertige Vier-Zimmer-Garten-Wohnung vorzustellen zu dürfen.

Erweiterte Beschreibung

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Highlights

• 2021 hochwertig kernsaniert • Durchdachter Grundriss • Exklusive Einbauküche • Absperrbarer Tiefgarageneinzelstellplatz • Zwei Badezimmer • Laminat-/ Parkettboden • Fahrradkeller und Trockenraum • Moderne Terrasse mit viel Platz • Außenjalousinen • Fußbodenheizung • Indirekte Beleuchtung • Ruhiger privater Garten

Lage

Haar: das Beste aus zwei Welten In Haar treffen die finanziellen, räumlichen und lebenswerten Vorteile der Gemeinde auf die weltweite Anziehungskraft der Wirtschaftsmetropole Münchens. In Summe ergibt dies einen starken Standort im Herzen des europäischen Wirtschaftsraums. Haar ist eine lebendige, familienfreundliche Gemeinde mit hohem Wohnwert und guten Freizeitmöglichkeiten. Der Kulturkalender der Gemeinde ist das ganze Jahr über gut gefüllt. So gibt es zum Beispiel im Bürgerhaus und im Kleinen Theater verschiedene Konzerte, Kabarett- und Theaterveranstaltungen, sowie weitere Angebote regionaler und/oder namhafter Künstler. Seit 2006 verfügt die Gemeinde zusätzlich über ein eigenes Kino mit zwei Sälen. Zum hohen Freizeitwert tragen außerdem zwei Hallenbäder, ein Freibad und ein großer Sport- und Freizeitpark bei. Dieser beheimatet nicht nur den TSV Haar, sondern ebenfalls den Baseball-Verein Haar Disciples. Haar befindet sich zudem nah am Riemer Park des Nachbarviertels Riem, welcher neben kleinen Wald- und Wiesenflächen auch einen Badesee bietet. Der Park ist ein beliebtes Ausflugsziel für Menschen aus dem Münchner Umland. Haar ist besonders bei Familien beliebt. Sie schätzen die Lage und den Charme der „Gartenstadt“. Außerdem, dass gute Bildungsangebot. Dort gibt es einige Kindergärten, zwei Grundschulen, ein Gymnasium und eine Mittelschule. S-Bahnen, Busse und eine gute Straßenanbindung über die B304 in die nahegelegene Landeshauptstadt, welche ca. 10 km entfernt ist, stehen zur Verfügung. Über die Anschlussstelle Haar der A99, ca. 5 Kilometer vom Haarer Zentrum entfernt, haben Sie einen schnellen Autobahnanschluss in alle Richtungen und können so zwischen allen Verkehrsmöglichkeiten frei wählen..